經絡：10月份現樓按揭創16個月低

經絡：10月份現樓按揭創16個月低

on.cc東網專訊】經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，在美國加息預期下，業主態度維持審慎，近月現樓按揭表現遜色，惟第4季發展商力谷新盤，推高成數按揭吸客，故樓花按揭表現較活躍。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，10月份現樓按揭註冊錄得6,304宗，較9月份的6,980宗跌近1成，創2014年6月後新低，以及連續50個月少於1萬宗的最長紀錄。期內，樓花按揭則回升逾2成，至1,059宗，重返逾1,000宗的高水平。

按揭市場競爭激烈，4大銀行雖然積極爭取按揭市場份額，惟個別銀行削減優惠以致競爭力減弱，渣打銀行穩守樓花按揭冠軍，現樓按揭則由滙豐銀行反超中銀奪冠。

劉圓圓認為，上述數字主要反映近月二手市場觀望氣氛濃厚，新盤市場在發展商積極推盤下未受動搖，7、8月及10月份均維持在千宗水平，料11月份的整體按揭數字仍靠一手支撐。

總結今年首10個月，現樓及樓花按揭仍較去年同期表現優勝，尤其樓花按揭註冊，今年首10個月累計進一步升穿9,000宗大關，錄得9,490宗，不但按年增加47.2%，更創出2005年有紀錄以來同期歷史新高。

至於現樓按揭註冊累計錄得73,855宗，與去年同期的65,433宗比較升13%，更創同期的4年新高。

10月份現樓按揭排行榜競爭激烈，雖然4大銀行積極爭取按揭市場份額，不過仍創2014年1月後的21個月新低，只有60.8%。而中小型銀行市佔率則升至39.2%。4大銀行以滙豐表現最進取，按月增加0.8個百分點至17.9%，而且反超前中銀，重奪冠軍寶座。至於中銀市佔率則下跌0.3個百分點至17.6%，下跌一級排第2。

數據亦顯示，10月份樓花按揭錄得1,059宗註冊，按月回升逾兩成，當中以峻瀅II錄得532宗最多，佔樓花按揭市場比例超過一半。其次帝景灣錄得133宗，佔12.6%；而尚築亦錄得111宗，佔比10.5%。

10月樓花按揭排名，渣打銀行力保不失，市佔率進一步升至25.8%，錄得273宗，穩守冠軍之位；滙豐市佔率增加3.3個百分點至18.9%，錄200宗，升至第2位；中銀市佔率下跌4.6個百分點至18%，錄191宗，跌至第3位。