經絡：準買家趕搭低息尾班車

經絡：準買家趕搭低息尾班車

加息陰霾籠罩樓市，經絡按揭轉介指出，在預期明年加息機會增加的大前提下，　將刺激不少準買家趕搭低息尾班車，料今年全年新取用按揭額為2649億元，較去年增加24%；按揭宗數約7.54萬宗，升8%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，因本港銀行體系資金充裕，今年內低息環境將持續，並有條件落後於美國加息。

該行以問卷形式成功訪問322人，47%受訪者預期今年樓價平穩，較去年同類調查多18個百分點，但認為樓價將下跌的比例則為28%，按年大增25個百分點；而認為息口走勢最影響入市決定的受訪者比例有25%，按年增加6個百分點；至於覺得政府政策影響入市的比例為39%，按年下跌9個百分點。另外，54%受訪者認為加息50點子以下合理，較去年增加4個百分點。

劉圓圓指出，今年以來樓價累升8.9%，料第四季將平穩發展，全年保持單位數增長。現時仍未見大型屋苑出現估價不足情況，但對於新盤接連出現撻訂個案，她坦言只屬個別情況，皆因買家承造九成或九成半按揭，有機會未能成功通過壓力測試，最終撻訂。

另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預料，美息年內將象徵式輕微加息一次，但幅度相當輕微，本港按揭息率有條件不跟隨美息走勢，維持2.15厘以下的低水平。

23 Sep 2015

信報