金管局出招 地產商料煞停「高按」

金管局出招 地產商料煞停「高按」

金管局關注地產商提供高成數按揭貸款，並正向銀行蒐集資料。星展香港企業及機構銀行總監張建生指出，地產發展商透過不同融資渠道融資，估計金管局難從個別銀行收集到的資料得出明確推論。

擬對銀行施壓 向發展商「收水」

有報道指出，金管局以問卷形式向銀行了解其對地產商的借貸規模，並估計金管局或會透過提高銀行對地產商貸款的風險加權資產水平，間接遏抑地產商高成數按揭等活動。

金管局發言人回應，若地產發展商提供的高成數按揭繼續迅速增長，銀行借予發展商所面對的潛在風險會相應增加。該局將繼續與銀行業保持溝通，有需要時會進一步收集資料，研究有否需要，及如有需要，如何加強銀行的風險管理。

張建生指出，香港的大型地產發展商透過多種渠道如銀團貸款、雙邊借貸或發行債券等融資，而大型發展商的借貸比率較低，難以得悉其提供高成數按揭的資金是否直接或間接來自銀行。金管局希望收集資料以了解整體發展商的借貸情況，但難憑着個別銀行的資料得出明確推論。

另外，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，近期新盤以中小型單位為主，銀碼較細，高成數按揭未必適用，預料高成數按揭只屬短期促銷策略，　下半年未必再推九成或以上的高成數按揭。

對於不良貸款中介情況日趨嚴重，劉圓圓指出，該行今年接到約150名苦主求助，平均每宗個案涉資200萬元，並已於7月中與財經事務及庫務局開會，建議政府成立按揭中介登記制度，並促請政府成立小組跟進，長遠立法打擊不法之徒。

9 Aug 2016

信報