按揭合約統計分析 (2015年12月)
2016/01/11
二手私人住宅現樓按揭3200宗 創20個月新低
2015年12月登記二手私人住宅現樓按揭只有3200宗，創20個月新低。
隨著二手樓市買賣日漸稀疏，預期2016年首季度，平均每月數字只有二千多宗的水平。
2015年12月登記私人住宅現樓按揭4314宗。
扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤，如囍匯及Grand Austin等。估計二手私人住宅現樓按揭3200宗，較上月的3500宗；減少300宗，下跌9%。數字連跌三個月，是2014年4月(2800宗)後的20個月新低。預期下月的數字繼續下跌，跌至三千宗以下。
12月登記私人住宅樓花按揭374宗，按月減少761宗，下跌67%。登記量較多的項目有：喜漾、迎海四期及玖瓏山等。
登記樓宇按揭合約(不包括樓花)有5677宗。中銀承辦合約1065宗，佔18.8%；匯豐1016宗，佔17.9%；恒生948宗，佔16.7%；渣打616宗，佔10.9%。
中小銀行樓按 重推現金回贈
【本報訊】近日一、二手樓市同時轉靜，除了地產代理業績受壓外，銀行按揭業務也備受挑戰，故踏入新一年銀行開始「出招」搶樓按，有中小型銀行重推額外現金回贈優惠吸客。
優惠吸客 冀淡市突圍
自從去年5月金管局對銀行濫發額外現金回贈優惠（即基本1%現金回贈以外的優惠）表示「關注」後，6月份開始銀行全面停止提供額外現金回贈優惠。
事隔半年後，市場消息透露，有一間本地資金的中小型銀行，近日低調重推額外現金回贈優惠，雖然金額只是1,500元，遠較去年5月高峰期的逾1.6萬元為低，但是各銀行中唯一提供額外現金回贈優惠，相信希望在淡市突圍而出。
業界人士指出，除了樓市交投轉靜外，近期不少發展商推出高成數「包按」優惠，均直接衝擊銀行的按揭業務，所以銀行需求推出更多不同優惠吸客。
例如去年底美國落實加息後，有大型銀行借勢推出定息吸客，首年定息1.85厘（比H按的1.92厘為低），其後與現有H按的優惠一樣，變相首年減息0.07厘吸客，相關優惠由最初的只為一手樓推出，已推廣至二手樓市場。估計會有其他中小型銀行跟進推出相關優惠。
11 Jan 2016
經濟日報
去年樓花按揭破萬宗 創新高
欄名:簡訊
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，2015年樓花按揭登記全年共10,669宗登記，創新高；而現樓按揭登記共79,736宗，按年上升4.2%。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，以全年計中銀（02388）以18.4%（15,743宗）及渣打23.3%（2,579宗）分別在現樓及樓花按揭市場3年稱霸。
5 Jan 2016
經濟日報
