[星島日報] P按指標性漸退 渣打：H按已「加凸」

[星島日報] P按指標性漸退 渣打：H按已「加凸」 (星島日報報道)香港的最優惠利率（P）已維持多年不變，雖然美國聯儲局前年及去年尾先後加息各一次，但P依然未有調整。渣打大中華及北亞...... 連結: https://goo.gl/Mzs3aw

傳中銀降樓按 全期H加1.3厘

傳中銀降樓按 全期H加1.3厘

【本報訊】春節淡季過後，多個新盤部署加快推售，銀行再掀新一輪減息戰。市傳中銀將住宅按揭利率調低，全期低至H加1.3厘，實際供樓利率約1.87厘，貸款門檻700萬元起，暫為全港最平。

全港最平 貸款門檻700萬

近月本港拆息稍為回穩，今季多個新盤項目將會應市，為增加市場份額，本月多家銀行再調低住宅按揭息率，由年初的H加1.35厘，以滴水式逐點下調利率，新至最低的H加1.3厘。繼花旗、滙豐及渣打銀行為個別客戶提供低至H加1.3厘利率後，有指中銀亦迅速跟隨，貸款額須逾700萬元以上，並提供最高現金回贈1.5%，以設高息存款掛鈎戶口。以昨日1個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.57厘計算，實際供款利率約1.87厘。

中銀回覆本報查詢表示，該行一直留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭條件，以提供具競爭力的價格。

據悉，中銀提供的新按揭計劃，與花旗銀行的同類H加1.3厘的計劃，利率、貸款額要求及最高現金回贈等條款相若，兩行現時按揭優惠，暫為全港最平。

有業界人士認為，近月新盤交投轉增，各銀行勢積極吸客，相信短期將有更多銀行跟隨減息，並預料最高現金回贈或推高至1.6%，而按息低至H加1.3厘水平，有望於首季內愈趨普及。

7 Feb 2017

經濟日報

滙豐渣打減按息 H加1.3厘

滙豐渣打減按息 H加1.3厘

本港銀行同業拆息（HIBOR）稍為回落，加上傳統春節淡季已過，銀行再減息吸客。

有指大型銀行滙豐及渣打為個別優質客，將最低按息由H加1.32厘，進一步減至H加1.3厘。以昨日1個月拆息利率約0.58厘計算，實際利率為1.88厘。

須貸逾800萬 享最高1.45%回贈

據知，以上計劃貸款額須超過800萬元，並可享最高1.45%的現金回贈優惠。本報分別向兩間銀行查詢，惟截稿時尚未獲得回覆。

與花旗貸款700萬元以上、最高回贈1.5%的同類H加1.3厘按息計劃相比，兩行的按揭門檻及回贈優惠未算全城最平。不過由於3間銀行的最低利率看齊，滙豐的拆息利率較市場上略低約2至3點子，按息上仍具有優勢；而渣打則可彈性選擇現金回贈或飛行里數優惠，吸引不同類型客源。

另經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，銀行搶市佔率，1月份渣打現樓按揭市佔率按月勁升4個百分點至13.6%，排第3，而中銀奪首位；樓花按揭則由滙豐連續半年穩坐冠軍，料今年競爭持續激烈。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，1月現樓登記錄9,405宗，按月升19.7%，創65個月新高；樓花按揭有1,553宗，按月增80.8%，為17個月高位，但加辣後影響將於下月數字反映。

撰文:
鍾綺敏

3 Feb 2017

經濟日報