中小銀行搶樓按 回贈額1.2%

中小銀行搶樓按 回贈額1.2%

【本報訊】踏入第四季，銀行進一步增加優惠積極爭取按揭市場佔有率，例如有中小型銀行進一步推升額外現金回贈數額，累積最高回贈金額可達貸款額的1.2%。

包括超市禮券 信用卡簽帳

據了解，近年銀行為爭奪樓按市場佔有率，先後推出各種按揭優惠吸客，例如除了基本貸款額的1%現金回贈外，又加送不同種類的額外獎賞，如飛行里數、超市購物券等等，最積極的銀行會額外加送貸款額的0.1%現金回贈。至近日銀行把額外獎賞提升至貸款額的0.2%。其中包括南洋商業銀行額外獎賞相等於貸款額0.2%的超市禮券；而工銀亞洲則額外獎賞貨款額0.2%的免找數信用卡簽帳額。

上述兩間銀行本身已經提供貸款額的1%現金回贈，若連0.2%的額外獎賞金額，即累積最高回贈金額可達貸款額的1.2%。若買家借貸700萬元或以上，現金回贈合共可達8.4萬元，較傳統大銀行的8.2萬為高，貸款額愈高中小型銀行的優惠愈明顯。

存款2厘息 較按貸利率高

另一方面，有銀行則刻意進軍新盤市場，例如有中小型銀行，為馬鞍山迎海3期的買家，提供1.45萬元的額外現金獎賞，較大型銀行的1.2萬元為高。

除了提升現金回贈金額外，有中小型銀行進一步提高H按存款掛鈎戶口的利率，例如建設銀行的H按，全期低至H加1.7%，即實質按揭利率為1.92厘（以昨日1個月銀行同期拆息計），但銀行額外為買家提供高息存款戶口，利率高達2厘，是坊間首次出現存款戶口利率比借貸利息更高的情況，可見銀行相當積極爭取按揭市場的佔有率。

中原按揭董事經濟日報美鳳指出，雖然爆發「佔中」事件，但整體銀行於樓按市場的積極態度並沒改變，個別銀行甚至為來年的按揭業務作出部署。

13 Oct 2014

經濟日報

現樓按揭上月7990宗 增26%

現樓按揭上月7990宗 增26%

【本報訊】9月份銀行現樓按揭登記錄得7,990宗，按月增加25.9%，其中以中銀香港市佔率最高。

中銀市佔率20%稱冠

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，據土地註冊處數據顯示，9月份現樓按揭登記7,990宗，按月增加25.9%，為過去20個月新高水平。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則表示，據該行數據，9月現樓按揭註冊量錄得8,442宗，按月漲25.7%，自2011年8月後，已超過3年未能突破1萬宗關口。

中原按揭稱，9月中銀香港以市佔率20%反超前滙豐，為現樓按揭市佔率最高，而滙豐市佔率則回落1.9個百分點至18.5%，排名第二，第三位為恒生，市佔率17.1%。

至於首3季數字，現樓按揭登記累積53,486宗，較去年同期減少9.5%，單是第三季則有20,948宗，按季增加25.2%，為過去6個季度新高。

9月份樓花按揭則錄得417宗，按月減少26.2%，主要是缺乏大型樓盤上會所致。首3季樓花按揭累錄5,253宗，較去年同期增加27.2%。

4 Oct 2014

經濟日報